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希腊这类房产售价更高

2024-10-30 17:10 阅读量:6k+

华人号：中希时报

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根据希腊专业房地产网站Spitogatos.gr的一项调查，该国获得A类能源证书的房屋售价比最低类别的房屋高出125%。
该网站公司的总经理迪米特里斯·梅拉克里诺斯（Dimitris Melachrinos）在日前举行的Prodexpo房地产会议上介绍了这项研究，并证明了“绿色”房产的投资可以带来巨大的价值提升。
这种差异与新建和旧公寓之间的价格差异密切相关，因为所有新建建筑通常会凭借新建法规带来的“建筑系数奖励”获得较高级别的能源证书。不过，这也突显了能源升级对房产价值的显著提升作用。
近年来能源成本的上升促使大多数家庭转向能源升级的解决方案，例如光伏面板、热泵、保温外墙等，以提高房产的能源性能。此类投资也反映在房产最终的价值中。在此背景下，根据 Spitogatos.gr 的数据，差异最大的是爱琴海岛屿（主要是基克拉泽斯群岛）的“绿色”房产，它们的价格比同一地区的未对能源等级进行升级房产高出125%。通常情况下，这些地区一处“绿色”住宅的售价每平方米比较低能源级别的房屋高出2500欧元。其次是阿提卡地区，其差异为101.5%，即每平方米高出2213欧元。
根据Spitogatos最近的分析，雅典盆地出售的“绿色”公寓存量最大的地区位于南部郊区（占 44%），其次是北部郊区（占25%），雅典市中心占15%。中等能源等级的住房更均匀地分布在南部和北部郊区以及市中心，西部和东部郊区的供应量较少。约有一半的低能源等级住宅位于雅典市中心，其次是南部和西部郊区。（蔡玲）
图源：Kathimerini

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