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希腊公共收入独立管理局：关于短期租赁收入的说明

2024-04-16 16:21 阅读量:4k+

华人号：中希时报

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希腊公共收入独立管理局近日就2024年1月1日起房地产短期租赁的税务进行了说明，此举便于纳税人正确履行义务。
短期财产租赁所得收入被视为以下方面的收入：
*不动产，如果短期租赁最多涉及两处房产，则免征增值税。
*商业活动，如果短期租赁涉及三处或更多房产，则增值税税率减至13%。
为了将个人收入纳入相应类别，需要考虑以下因素：
*登记的房产登记号数量，但不一定与房产数量相同。如果同一物业内有多个房间，则会分配一个以上的财产登记号码。例如，如果三个房间被分别分配在同一公寓中，并有不同的资产管理协会，则相应的收入将被视为营业收入，并需缴纳13%的增值税。
*在短期居住财产登记簿上登记，证明房产以使用为目的，而非从中赚取收入。
此外，说明还明确规定，作为收入受益人出现在短期租赁房产登记簿上的人员，即经营两处以上房产的自然人和无论房产数量多少的法人实体，都需要：
*在通告发布后三十天内申报身份证的开设或变更情况。本应在更早日期提交申报的自然人也可在同一期限内提交申报，申报日期以实际开业日期为准
*缴纳游客税
*缴纳气候危机税
需要指出的是，根据第4446/2016号法律第111条，上述规定适用于短期租赁，即租赁期不超过59天。（宋飞诺）
图源：newsbomb

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